Ihr direkter Weg zur Traumimmobilie!

Wenn Sie ein Haus bauen möchten, ist für dieses Vorhaben in der Regel ein Baukredit notwendig. Nur die wenigsten Bauherren können sich den Traum vom Eigenheim mit eigenen Mitteln finanzieren. Wie teuer ein solcher Baukredit werden kann, ist von einigen Faktoren abhängig. So ergeben sich die Kosten für einen Baukredit aus der Höhe der Zinsen, den Nebenkosten, wie auch dem Tilgungsumfang.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Baukredit sind, sollten Sie dabei nicht auf Hilfe verzichten. Es gibt einiges zu beachten gibt.

Der Satz der Tilgung wirkt sich auf den Zeitraum der Rückzahlung aus und somit auch auf die Höhe der Kosten des Kredits. Je schneller Sie einen Baukredit tilgen können, desto kürzer ist die Kreditlaufzeit und somit auch die Laufzeit in der Zinsen gezahlt werden müssen. Durch eine schnelle Tilgung können Sie demnach Kosten einsparen. Vor allem in Zeiten, in denen die Zinsen für Immobilienfinanzierungen besonders niedrig sind, bietet es sich an einen höheren Tilgungssatz zu wählen. Aus diesem Grund ist es ratsam sich schon im Vorfeld mit dem Thema Tilgung auseinanderzusetzen um beim späteren Kredit einen passenden Tilgungssatz zu wählen.

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Werden Sie vom Mieter zum Eigentümer mit dem Baukredit

Wenn Sie die aktuell günstigen Zinsen optimal nutzen möchten, sollten Sie beim Eigenheimkredit eine möglichst lange Zinsbindung vereinbaren,. Ideal sind mindestens 15 Jahre. Zudem sollte der Tilgungssatz über 1% liegen. Der Aufpreis für eine derartige Zinssicherheit über den vereinbarten Zeitraum kostet den Kreditnehmer nicht viel.

Wie hoch der Tilgungssatz sein sollte hängt immer vom Kreditnehmer selber und seiner persönlichen finanziellen Situation ab. Die Raten für die Tilgung sollten so hoch sein, dass der gewohnte Lebensstandard des Kreditnehmers nicht eingeschränkt wird und die nötigen finanziellen Mittel für unvorhersehbare Ausgaben nicht fehlen.

Erster Schritt: Persönliche Haushaltsrechnung

Machen Sie im Vorfeld unbedingt eine Haushaltsrechnung, um zu sehen wie hoch die monatliche Kreditrate beim Baukredit ausfallen kann. Bei dieser Rechnung werden die monatlichen Einnahmen den Ausgaben gegenübergestellt. Wichtig ist es auch immer ein kleines finanzielles Polster einzurechnen und nicht den gesamten Differenzbetrag als Kreditrate einzuplanen.

Oft kann es dazu kommen, dass sich ihre finanziellen Verhältnisse im Laufe der Zeit ändern. Bei den heutigen Krediten ist dies kein Problem, denn mittlerweile ist es bei einer Immobilienfinanzierung auch möglich die Tilgungshöhe anzupassen und sie somit auch während der Kreditlaufzeit zu ändern. Je nach Anbieter ist eine solche Umstellung des Tilgungssatzes kostenlos oder gegen ein Entgelt möglich.

Achten Sie auf die Zinsen für den Baukredit

Nicht nur der Tilgungssatz ist für die Kosten eines Baukredits ausschlaggebend. Auch die Zinsen wirken sich natürlich die Kreditkosten aus. Deshalb sollten Sie unbedingt Angebote für Immobilienkredite vergleichen um möglichst günstige Zinsen zu erhalten. Denn auch wenn das Zinsniveau sehr niedrig ist, sind dennoch große Unterschiede möglich.

Vergleichen Sie verschiedene Finanzierungsangebote

Ein Vergleich von verschiedenen Finanzierungsangeboten ist unerlässlich. Um einen passenden Kredit zu finden können Sie sich entweder an einen Experten wenden oder auf eigene Faust vergleichen.

Wenn Sie sich an einen Kreditvermittler wenden, sucht dieser anhand der vorgegebenen Kriterien nach einem geeigneten Baukredit. Der Kreditnehmer muss sich im Anschluss nur noch für ein entsprechendes Kreditangebot entscheiden. Bei dieser Art des Kreditvergleichs fallen Kosten an, denn Kreditvermittler verlangen nach erfolgreicher Vermittlung eine Provision. Die wird allerdings schon mit der Kreditsumme verrechnet.

Wenn Sie Kosten beim Kreditvergleich sparen wollen, dann können Sie entsprechende Angebote auch selbst im Internet vergleichen.

Bei einem Baukredit gibt es in der Regel sehr hohe Kreditsummen, daher sollten Sie sich für die Entscheidung welchen Kredit man wählt Zeit lassen und sich genau über die Konditionen, Bedingungen und den Anbieter informieren.